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英国.2017英国房产投资常见误区全解析


目前,英国房产成为很多国内高凈值人群的首选,脱离国内市场的束缚,澳信集团(4001601616)在全球範围内进行资产配置以保持资产的流动性,成为当下最佳分配机遇。对于首次在英国买房的投资者来说,存在很多误区。今天,就给大家总结了2017在英国房产投资中的十大常见误区,希望各位投资者尽量避免。

1、首次看房便匆忙报价

许多购买者经常在首次匆匆忙忙地看过房子后就给出价格,但等到真付款买下后又后悔。首次看房时,您可能会急着赶去下一场活动,或因为其他事情缠身而无法耐心地查看房子。这时请切记,务必另寻一个合适的时间,到自己倾心的房子多查看一至两次。

2、最后一刻遭遇资金问题

确保能够从按揭贷款银行或建筑协会申请到足够的按揭贷款。在买房时很容易被沖昏头,在费了很大功夫看房、讨价还价甚至已经支付了律师费用的押金并开始进入购买进程时,才意识到银行无法为您买房提供足够的按揭贷款。因此,在準备购房的初期,请先到贷款银行获得按揭评估,并且最好获得银行的按揭贷款意向书。

3、对当地市场缺乏了解

购房前,必须充分对房产所在区域进行详细调查,避免后悔。包括房产周边的环境、治安、交通、居民构成等等众多指标。这样可以对您投资的英国房产有个大致的期许。

4、决策怠慢

购房过程中,在避免匆忙报价的同时,很多情况是需要您及时决策,否则您可能会错失良机,与心仪的房产擦肩而过。因此,明智的做法是,在购房前多做功课,明确您的标準,然后当机立断。

5、忽视卖家的个人情况

通过中介或直接与卖方打交道时,还需考虑他们卖房一些隐性信息。比如卖方是否并不急于出售房产?或者卖家刚刚接到一份海外工作的通知而急于卖房搬家?有的卖家还希望在卖了房子之后继续租住在房子里,是否可以?如果忽视了这些重要信息,您在英国买房的策略可能会出现错误。

6、忽略与邻居交流

鼓起勇气与未来的邻居交流吧,这样有助于您对该区域有更深入和全面的了解。比如一些卖房者或中介机构不愿意透露的「内幕消息」,通过于邻居的基本的询问、攀谈就能获得不少有用信息。

7、忽视房产调查

一份全面、细緻的房产调查(Survey)能帮您发现房屋存在的任何严重的结构性缺陷。

8、选错律师

如果您考虑购买新建房产,可以向有经验的朋友谘询。一些时候,如果卖方对买家的房产律师失去了信心,交易也很可能落空。

9、未确认通勤时间

如果您被告知从该房产到某个火车站需要多长分钟,那幺请确认这一时间是準确的。如果有可能,您需要亲自进行测试。

10、只在早上或者傍晚看房

多选几个时间段去看房,能够帮助您建立一个对该房产的更全面的印象。比如午饭时间或者晚饭之后,甚至是上班之前路过该房产顺便看看。

以上就是在英国买房的几大误区。对于未来走势,英国皇家测量师学会认为,随着未来英国政治局势的稳定和脱欧前景的明朗,英国房产市场价格将再次迎来快速增长。预计2018年房地产销售将迎来新的高峰期。从长期来看,市场看好脱欧之后的英国房市,认为未来5年内年均价格增幅将达到3.5%。

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